ilustrasi pengunjung mengamati pameran rumah. dtc

Begini Cara Bank Menilai Rumah yang Jadi Jaminan

Selasa, 02 Agustus 2016|14:08:06 WIB

RADARRIAUNET.COM - Menginginkan sesuatu namun tidak memiliki biaya kini bukan lagi jadi kendala. Berbagai fasilitas kredit perbankan bisa menjadi jalan keluar. Selain itu menjaminkan suatu barang seperti rumah juga bisa menjadi solusi atas masalah ini.

Menjaminkan rumah kepada pihak bank memang tidaklah mudah. Namun dengan menjaminkan rumah, maka dana segar dapat diterima dan pemilik rumah tetap bisa tinggal di tempat tersebut. Pihak bank hanya menginginkan sertifikat dan berkas legal lainnya untuk dijaminkan dan bukan fisik dari rumah tersebut.

Meski demikian, jumlah dana yang diterima pihak pemohon jaminan tidaklah sesuai nominal harga rumah. Pihak bank biasanya akan memberikan sekitar 70-80% dana dari harga rumah yang dijaminkan. Misalnya jika harga rumah Rp 500 juta, maka bank hanya akan mencairkan dana sebesar Rp 350-400 jutaan.

Saat ingin mengajukan penjaminan rumah maka Anda perlu mempersiapkan beberapa dokumen seperti:

•Fotocopy identitas (KTP/SIM/Paspor)

•Sertifikat rumah

•Fotokopi slip gaji 3 bulan terakhir

•Salinan kartu keluarga

•Salinan buku tabungan

•Salinan akta nikah (jika sudah menikah)

•Rekening listrik

•Rekening telepon

•NPWP

Ajukan dokumen tersebut kepada pihak bank. Nantinya bank akan menilai rumah tersebut lewat tim appraisal yang memang ditunjuk oleh bank. Mereka akan menaksir harga rumah yang akan menjadi jaminan.

Bank akan melakukan beberapa pendekatan untuk memberikan harga. Biasanya pendekatan harga pasar dan pendekatan biaya menjadi cara yang digunakan oleh pihak bank.

Pihak bank akan bertanya tentang harga tanah rumah serta mencari tahu informasi lewat tetangga yang ada di sekitar rumah. Metode meter, metode tambah kurang, atau metode quantity surveyor kerap kali digunakan dalam menaksir rumah dengan pendekatan biaya.

(Rumus pendekatan biaya : Nilai pasar = harga tanah + nilai bangunan dan sarana pelengkap bangunan)

Sedangkan saat menggunakan pendekatan harga pasar, pihak appraisal akan mencari tahu informasi dan data dari bangunan yang sama dengan rumah yang dijaminkan. Pihak bank akan mencari tahu harga pasaran beberapa rumah dan mencari kesamaan data dengan rumah lain yang dijual pada lokasi serupa.

dtc/fn/radarriaunet.com

ilustrasi pengunjung mengamati pameran rumah. dtc

Begini Cara Bank Menilai Rumah yang Jadi Jaminan

Berita Terkait

Baca Juga Kumpulan Berita EKONOMI

Isu Ijazah Jokowi Kembali Mencuat, Tim Hukum Tegaskan Proses Hukum Sudah Tuntas

Prof. Leny Nofianti Pimpin UIN Suska Riau, Simbol Kemajuan Gender di Perguruan Tinggi Islam

Kapolres Asahan Dilaporkan ke Kadiv Propam Mabes Polri, Diduga Tak Profesional Tangani Kasus Pidana

MOST POPULAR ARTICLE

1. Isu Ijazah Jokowi Kembali Mencuat, Tim Hukum Tegaskan Proses Hukum Sudah Tuntas

2. Semua Urusan Tuntas Lewat Layanan BRImo

3. Prof. Leny Nofianti Pimpin UIN Suska Riau, Simbol Kemajuan Gender di Perguruan Tinggi Islam

4. Kapolres Asahan Dilaporkan ke Kadiv Propam Mabes Polri, Diduga Tak Profesional Tangani Kasus Pidana

5. 28 Tahun Berdedikasi, Ta Wan Kembali Sapa Jambi Lewat Little Ta Wan di WTC Batanghari

6. Terkuak! Anggota DPRD Muratara Diduga Terlibat Tambang Emas Ilegal di Hutan Lindung

7. Dari Salemba, Seruan Para Guru Besar: Jangan Jadikan Pendidikan Kedokteran Alat Politik

8. Adu Kuat Menteri Bahlil Vs BUMN Soal Gas: UU Migas Bobrok Biang Keroknya?

9. Duta Anak Nasional Gaungkan Aspirasi di Hadapan Wakil Gubernur Riau, Soroti Urgensi Perlindungan Anak dari Rokok dan Ketimpangan Hak Dasar

10. Riau AutFest 2025: Panggung Keberagaman dan Bakat Anak Autis Kembali Digelar

11. Kericuhan di Perkebunan Sawit, PT SIL Tuding Warga Curi Sawit, Ormas Garbeta Bantah

12. GEMAH Ungkap PT Bhakti Investama Bukan Pihak Bertanggung Jawab dalam Kasus NCD

13. Ichiban Sushi Express Hadir di Binjai Supermall, Membawa Sensasi Kuliner Jepang Kekinian!

14. Hutan Gundul dan Perubahan Iklim Diduga Kuat Picu Banjir Bandang Parapat, Tim Ekspedisi Temukan Bukti Longsor Besar di Simarbalatuk

15. Ichiban Sushi Express Resmi Buka di Central Plaza Lampung, Menyajikan Sushi Halal dengan Sentuhan Lokal